Conceptos: "Velocidad de Transacciones"
En el cuadro se pueden apreciar las estadísticas de velocidad de transacciones en los EEUU, por tipo de producto y mercado.
Se aprecia cómo las transacciones han colapsado este año en relación a 2022.
Este hecho tiene relación con el desplome en los ingresos por comisiones de los grandes brokers de ese país. Escribimos algo sobre eso aquí:
https://www.alfredograf.com/blog/cuando-los-grandes-caen-un-duro-golgpe-al-ingreso-neto-de-los-grandes-brokers-internacionales.html
Es un ratio interesante. Consiste en dividir el valor de las transacciones entre el valor estimado del inventario respectivo.
Por ejemplo, en el promedio nacional de oficinas, se puede apreciar cómo esta categoría pasó de 4% a 1%. Es decir de una rotación del inventario total de 25 años a una de 100 años.
Si hubiera la data para construir dicha estadística en Perú ¿cuál cree que sería ese número?
El cuadro es propiedad de Green Street
